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長野県小県郡青木村で家を売る|なぜそれだけのことで500万円も変わったのか

 

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不動産売却時に騙されないために

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足元を見られる

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絶対徹底すべき2ヶ条

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不動産売却時のトラブル等

「私はあなたの味方です!」

というような優しい表情で近づいてくる不動産屋。実は裏ではしたたかな思いであなたの資産を狙っている場合があります。

もちろん、悪い不動産屋ばかりではありません。多くの不動産屋の査定額を比較しよう!と、先述しましたが、私たち自身も騙されないように注意をすることが大切です。

ここでは、悪い業者に、どこに付け入られるのかを、考えてみましょう。

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→専任と一般仲介の違いって?

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4.売買契約を締結

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不動産の相続と相続税について

相続税とは、財産を所有する方が亡くなられることによって残された財産を、相続や遺贈などによって贈られた場合に、もらった側にかかる税金のことを言います。

1.相続税の申告

税金の申告

財産を持つ人が亡くなってから10ヶ月以内に、亡くなった方がお住まいだった管轄事務所に、税の申告書を提出して納税します。

納付するべき相続税の額が、10万円を超える納税者については、納期限までに金銭で納めることを困難とする事由がある場合に限り、申請により、納付を困難とする金額を限度として、相続財産の価額の家に占める不動産等の価額の割合に応じて、納税期日を延ばすことができます。

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2.遺産の額と相続税の申告義務

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ただし、配偶者の税額軽減や、小規模宅地の評価減などの特例を使いたい場合には、税額はいくら0であっても、相続税の申告書の提出が義務付けられています。

相続財産の範囲と税務上の評価

「財産」とは、金銭に見積もることができる、価値のある全ての物のことです。

生命保険金や損害保険金、退職手当金や功労金、給与などは、相続や遺贈により得られた財産としてみなされます。

そして余談ですが、お墓や仏壇、祭具などには相続税はかかりません。ここでは、不動産の相続について説明しておきます。

1.相続税の計算

相続税計算

相続税は、まず亡くなった人が遺した財産全体から、債務を差し引いて財産額を算出し、法定相続人の人数と構成によって、まずは課税の総額を計算します。そして個々の相続税を算出する流れになっています。


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Aそれぞれの相続額に税率をかけて税額を求めます。これを全部合算したものが「相続税の総額」となります。

B相続税の総額を、各相続人が実際に相続する金額の割合で按分します。これが各相続人の相続税額となります。

相続税問題解決

相続税のお悩みは、こうして個人で流れをつかむだけではなく、実際に税や法律の専門家に確認してみるのが一番ではないかと思われます。


たとえ面倒に感じられても、後々損することがないように、法律の専門家などに相続税のことを相談することも検討しましょう。

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1.仲介手数料

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5.その他の費用

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